پروژه برج دوقلوی عرش در میدان صنعت
در این صفحه با پروژه برج دوقلوی عرش در میدان صنعت آشنا می شوید:
پروژه برج دوقلوی عرش در زمینی به مساحت ۱۴۳۰۸ مترمربع در منطقه ۲ تهران در محدوده میدان صنعت و بلوار فرحزادی، مجموعاً در ۳۱ طبقه (۶ طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف و ۲۴ طبقه روی زمین) با زیربنای ۱۹۴۸۶۳ مترمربع در حال ساخت می‌باشد.
برج دوقلوی عرش درمجموع از کاربری‌های زیر تشکیل‌شده است
- طبقات زیرزمین اول تا ششم: پارکینگ به تعداد ۲۰۱۶ واحد، انباری و تأسیسات
- طبقه همکف تا سوم: تجاری (۸۹۵۸ مترمربع)
- طبقه چهارم: رستوران (۱۶۱۹ مترمربع) و نمایشگاه اتومبیل (۱۷۶۴ مترمربع)
- طبقه پنجم و ششم: ورزشی (۴۱۳۲ مترمربع) و سالن‌های پذیرایی (۴۰۳۲ مترمربع)
- طبقه هفتم: تأسیسات و فضای سبز
- طبقه هشتم تا بیست و چهارم: اداری (در دو برج مجزا و ۶۸۳۸۲ مترمربع)
امکانات و خدمات موجود در برج دوقلوی عرش
- سیستم اعلام و اطفاء حریق
- روف گاردن
- تهویه مطبوع
- دوربین مداربسته
- سالن انتظار
- سالن کنفرانس
- سالن ورزش
- سیستم آنتن مرکزی
- سیستم هوشمند سازی ساختمان
- سیستم سرمایش و گرمایش
- معماری منحصربه‌فرد و طراحی خاص و ویژه
- موقعیت جغرافیایی مناسب
مزایای برج دوقلوی عرش نسبت به سایر برج‌ها
۱. موقعیت مناسب جغرافیایی پروژه فرحزادی
واقع‌شدن پروژه در منطقه دو شهرداری تهران که ازلحاظ سطح توسعه‌یافتگی جزء مناطق ایده آل شهر تهران می‌باشد؛ وجود معابر متعدد در منطقه که منجر به ترافیک روان و دسترسی راحت به پروژه فرحزادی می‌گردد. سرانه فضای سبز در این منطقه بالا می‌باشد.
۲. توسعه‌یافتگی بالای منطقه جغرافیایی پروژه
بر اساس مطالعات صورت گرفته در مناطق مختلف شهرداری تهران، بر اساس شاخص‌های متنوع رفاهی و توسعه‌یافتگی مانند اشتغال ساکنان و نوع آن، سواد ساکنان در منطقه، محل سکونت و امکانات آن، جایگاه اجتماعی افراد ساکن در منطقه و امنیت آن منطقه، شاخص‌های توسعه دیجیتالی، میزان درآمد و مصرف ساکنان منطقه و… منطقه دو شهرداری تهران جزء رتبه‌های بالای رفاه شهری و توسعه‌یافتگی محسوب گردیده است.
۳. دسترسی مناسب به نقاط مختلف تهران
به‌طور طبیعی در تعریف پروژه‌های بزرگ و فرا منطقه‌ای علی‌الخصوص در شهر تهران یکی از ویژگی‌های اساسی موردتوجه، وضعیت و شرایط دسترسی به پروژه قلمداد می‌شود. مسیرها و راه‌های مختلف دسترسی به پروژه عبارت‌اند از
- دسترسی از اتوبان نیایش- بلوار فرحزادی
- دسترسی از اتوبان همت- میدان صنعت-بلوار فرحزادی
- دسترسی از اتوبان چمران- پل مدیریت- بلوار دریا-بلوار فرحزادی
- دسترسی از اتوبان یادگار امام- خیابان ایوانک-بلوار فرحزادی
مشخصات فیزیکی مناسب پروژه
مشخصات فیزیکی پروژه فرحزادی اعم از جزء بزرگ‌ترین مجتمع‌های تجاری و اداری کشور بودن، استفاده از قوی‌ترین سازه‌های فلزی، کاربری‌های متنوع اعم از تجاری، اداری، رستوران، شهربازی، نمایشگاه خودرو و … را می‌توان ازجمله نقاط قوت پروژه عرش تلقی نمود.
۱. دید مناسب و عالی برای واحدهای اداری شمالی
واحدهای شمالی هر دو برج ازنظر دیدی مناسب و مطلوب برخوردار می‌باشند. البته برج ۱ برخلاف برج ۲ به دلیل باز بودن فضای جلوی آن (جنوبی) دید و نور مناسب‌تری خواهد داشت. این عامل علاوه بر تأثیر بر ارزش جداره‌های مختلف بنا، ارزش برج ۲ را دوچندان می‌کند.
۲. معماری زیبا و منحصربه‌فرد پروژه
ساخت چند نمونه دیگر از نوع کاربری‌های تجاری و اداری مشابه پروژه فرحزادی در منطقه ۲ تهران را می‌توان از چالش‌های پروژه مذکور به دلیل افزایش رقابت در نظر گرفت. تئوری‌های مدیریت استراتژیک در چنین شرایطی، ایجاد تمایز را به‌عنوان یکی از استراتژی‌های موفق در راستای پیروزی در فضای رقابتی معرفی می‌کنند. در رابطه با پروژه فرحزادی معماری زیبا و منحصربه‌فرد آن را می‌توان یکی از عوامل ایجاد تمایز این پروژه نسبت به پروژه‌های رقیب در منطقه دانست.
۳. وجود پارکینگ مناسب
طبقات زیرزمین اول تا منفی ششم کاربری پارکینگ، تأسیسات و انبار اختصاص دارد. طبقات منفی چهارم تا ششم پارکینگ ویژه‌فضاهای اداری و دوطبقه روی آن پارکینگ‌های تجاری در نظر گرفته‌شده است. دلیل این امر قطع شدن آسانسورهای تجاری در تراز زیرزمین سوم می‌باشد.
۴. وجود دو ورودی مختلف در دو تراز مختلف
وجود دسترسی‌های مناسب عمودی و داشتن دو ورودی در دو تراز مختلف (ورودی غربی از بلوار فرحزادی در طبقه همکف و ورودی شرقی از خیابان سیف در طبقه اول تجاری) از مزایای پروژه محسوب می‌گردد.
درصورتی‌که در حوزه صنعت ساختمان فعالیت می‌نمایید، پیشنهاد می‌شود با بانک اطلاعات ساختمان‌های در حال ساخت پرشین سازه آشنا شوید.
