7 تغییری که ویروس کرونا در ساخت و ساز ایجاد کرده است
در این صفحه با 7 تغییری که ویروس کرونا در ساخت و ساز ایجاد کرده است آشنا می شوید:
مشاغل مختلف در سراسر دنیا در حال بازگشایی و بازگشت به کار هستند اما هیچ صنعتی مانند زمان قبل از شیوع COVID 19 باقی نخواهد بود. طی چندین ماه، بحران ویروس کرونا موجب تغییرات گسترده‌ای در صنعت ساخت‌وساز شده است و کارشناسان می‌گویند بسیاری از این تغییرات حتی پس از اتمام شیوع بیماری نیز پابرجا خواهند ماند. اکنون عوامل جدیدی در حال ظهور هستند که من یا شما هرگز در مورد آنها فکر نمی‌کردیم ولی امروزه مردم باید برای مواجهه با آنها در درازمدت برنامه‌ریزی کنند.
از تأکید مجدد بر ایمنی محیط‌کار گرفته تا زمان تحویل پروژه‌های طولانی‌تر و افزایش نفوذ نیروی کار سازمان‌یافته، این ویروس از جنبه‌های بسیاری صنعت را بهبود بخشیده است. شرکت‌هایی که سعی می‌کنند به‌طورمعمول و طبق روال گذشته به تجارت خود بازگردند با واقعیت جدید و سختی روبرو خواهند شد. در بسیاری از زمینه‌های ساخت‌وساز تغییراتی وجود دارد که پیمانکاران را به انجام کارهایی متفاوت نسبت به گذشته سوق می‌دهد.
در اینجا 7 مورد وجود دارد که COVID 19 صنعت ساخت‌وساز را برای آینده نزدیک و فراتر از آن تغییر داده است.
1. کارگاه‌ها پاکیزه‌تر و ایمن‌تر خواهند بود.
این ویروس سلامت و ایمنی کارگران را موردتوجه قرار داده است و پیمانکاران سیاست‌های جدید کاری مانند شیفت‌های متناوب، بررسی درجه تب کارمندان و ضدعفونی از بالا به پایین محل کار، ابزار و ماشین‌آلات را در کارگاه‌ها اجرا می‌نمایند.
پروتکل‌های متنوعی برای اعمال فاصله‌گذاری‌های اجتماعی برای سلامت کارکنان انجام‌شده است که ازجمله آنها می‌توان به ممنوعیت هم‌پیمایی (پیمودن مسیر به‌صورت چند نفر باهم و در یک ماشین)، سیاست استفاده 100٪ از ماسک و دستکش و ایستگاه‌های شستشوی دست، اشاره نمود. این مسائل بر محیط کار تمیزتر و با شلوغی کمتر تأکید دارد و به نظر می‌رسد که این موضوع پس از مقابله با ویروس نیز کاهش نمی‌یابد.
پیمانکاران نمی‌توانند فکر کنند که بعد از اتمام این شرایط می‌توانند کارگران را با شرایط قبل از وجود ویروس به کار بازگردانند. آنها باید اقدامات بهداشتی و ایمنی بسیار بیشتری را در نظر بگیرند تا کارمندان راحت به کار خود برگردند. اعتقاد کارشناسان پزشکی مبنی بر این است که شیوع بیماری‌های همه‌گیر در سراسر جهان در ماه‌ها یا حتی سال‌های آینده اتفاق خواهد افتاد و تنظیم برنامه‌های ایمنی در حال حاضر و در آینده بسیار مهم می‌باشد.
کارفرمایان در حال حاضر، باید منعطف باشند و در بسیاری از موارد، خلاق باشند، زیرا آنها می‌بایست به روش‌های جدیدی برای انجام برخی کارها که در سال‌های گذشته با یک روش ثابت انجام می‌شده‌اند، فکر کنند.
2. فاصله‌گذاری از طریق فناوری، به یک هنجار تبدیل خواهد شد
تأکید فعلی بر فاصله‌گذاری اجتماعی در کارگاه‌ها و سایت‌های ساخت‌وساز حتی پس از گذر از شرایط فعلی بهداشتی نیز احتمالاً ادامه خواهد یافت. ما می‌توانیم انتظار داشته باشیم که حتی در بعضی از محل‌های عادی کاری، فعالیت‌های گروهی کمتری داشته باشیم و رویه‌ها و پروتکل‌های واضح‌تری را تعریف کنیم.
حتی با وقوع شیوع فعلی بیماری در بسیاری از مناطق، مقامات در حال اتخاذ تدابیری برای کاهش خطر در سایت‌های ساخت‌وساز هستند. به‌عنوان‌مثال، راهنمایی‌های جدید مستلزم این است که کارمندان سایت‌ها و کارگاه‌ها 2 متر از یکدیگر فاصله داشته باشند و عدم رعایت آنها می‌تواند منجر به تعطیلی پروژه شود.
نیاز به فاصله‌گذاری اجتماعی همچنین نحوه تعامل پیمانکاران با تیم‌های پروژه و مشتریان را تغییر داده و شرکت‌ها راه‌حل‌های منحصربه‌فردی را برای برقراری ارتباط و تعامل با افراد ایجاد کرده‌اند. برخی از شرکت‌ها ابزاری تعاملی مبتنی بر وب را راه‌اندازی کرده‌اند که به مشتریان امکان می‌دهد جلسات عمومی مجازی برگزار کنند که یکی از مؤلفه‌های مهم درروند ساخت پروژه‌های عمومی مانند سالن‌های شهر، استادیوم‌ها و سالن‌های کنسرت است. این پلتفرم به کارمندان و مشتریان اجازه می‌دهد تا بدون ترک خانه خود، در مورد تأثیرات و مزایای پروژه‌های پیشنهادی باهم تبادل‌نظر نمایند. این جلسات مجازی دقیقاً مانند یک جلسه عمومی می‌باشند، بدون آنکه نیاز به حضور در آن را داشته باشید
در برخی از مناطق کشور، بخش‌های ساختمانی در حال اجرای فناوری از راه دوری برای انجام بازرسی‌ها هستند، روندی که پس از پایان این بحران سلامتی ادامه خواهد یافت. ازآنجاکه مردم نیز ازآنچه در اخبار اتفاق می‌افتد بسیار آگاه هستند، در حال حاضر آنها واقعاً مایل به پذیرش تغییر هستند و این زمان مناسبی برای انجام این کار است.
3. انجام پروژه‌ها زمان بیشتری خواهد برد
بسیاری از تغییرات عمده در راستای افزایش ایمنی در کارگاه‌های ساختمانی به زمان لازم برای تکمیل پروژه‌ها می‌افزایند. به گفته کارشناسان، درحالی‌که حفظ سلامتی کارگران بسیار مهم است، برخی از تکنیک‌ها تنها اجازه انجام یک کار در یک سایت در یک‌زمان را داده و تغییر شیفت‌های کاری، روند پیشرفت کار را به‌طور حیرت‌انگیزی کند می‌کند و روزهای اتمام سریع یک پروژه، ممکن است به پایان رسیده باشد. برنامه‌های ساختمانی مانند گذشته نخواهند بود پروژه‌ها کمی طولانی‌تر خواهند شد زیرا کارفرمایان قادر نخواهند بود افراد زیادی را هم‌زمان در یک مکان داشته باشند.
بیشتر بخوانید: نکات مهم در زمان کرونا ویروس در محل ساختمان های در حال ساخت
کارشناسان به پیمانکاران توصیه می‌کنند هنگام انجام مناقصه برای پروژه‌های جدید، محدودیت‌های زمانی را در نظر بگیرند تا اطمینان حاصل کنند که قرارداد منعکس‌کننده یک برنامه ساخت‌وساز معقول است. کل تیم پروژه اعم از مالکان، معماران، زیرمجموعه‌ها و سایر شرکا باید درک کنند که حداقل در این مدت، پروژه‌ها بیش از گذشته طول خواهد کشید. این زمان‌های طولانی‌تر برای تکمیل پروژه به‌زودی از بین نمی‌روند و باید آماده بود که اگر موج دیگری از ویروس برگردد، در شکل خیلی بهتر و بسیار آماده‌تر خواهند بود.
4. دورکاری رواج بیشتری می‌یابد
ویروس کرونا همچنین تغییرات اساسی را در دفاتر خدمات ساختمانی ایجاد کرده است. با توجه به‌اجبار در خانه ماندن، بسیاری از کارمندان دفاتر، فعالیت‌های تجاری را از طریق دورکاری انجام می‌دهند و با تکیه‌بر فناوری‌هایی مانند ویدئو کنفرانس، ایمیل و پیام کوتاه با یکدیگر در ارتباط هستند. با این آزمایش سراسری دورکاری، احتمالاً بسیاری از مدیران، در مورد دائمی کردن این تمرین فکر می‌کند. درحالی‌که گرایش به کار از راه دور منجر به کاهش چشمگیر نیاز به فضای اداری برای بسیاری از شرکت‌ها می‌شود، افراد دیگری ممکن است به گسترش شرکت فکر کنند.
این شرکت‌ها ممکن است به دنبال استفاده از رانت‌هایی با هزینه کمتر برای گسترش فضای اداری خود باشند تا از این طریق بتوانند فاصله‌گذاری اجتماعی بیشتری را در محیط کار فراهم کنند. این مسئله می‌تواند به معنای دور شدن از چیدمان‌های محبوب فضای باز برای دفترها باشد تا فضاهای خصوصی اضافی هم فراهم شود و موجب اطمینان خاطر کارکنان پس از عبور از بحران COVID 19، می‌گردد.
5. تقاضا برای نوع کاربری پروژه تغییر می‌کند
شیوع ویروس کرونا انواع پروژه‌هایی را که امسال و در سال‌های آینده ساخته خواهند شد، تغییر داده است. به‌احتمال‌زیاد تقاضا برای پروژه‌های هتل ، ساخت فروشگاه‌ها و مکان‌هایی برای سرگرمی افراد کمتر خواهد شد درحالی‌که فعالیت بیشتری را در اجرای پروژه‌های ساخت‌وساز بناهایی به‌منظور مراقبت‌های بهداشتی و علاوه بر این تقاضا برای فضاهای توزیع و پخش و انباری‌ها را مشاهده خواهیم نمود. در درازمدت، انتظار می‌رود امکانات بیشتری برای تولید وجود داشته باشد تا از عرضه و دسترسی به بازارها در طی اپیدمی‌هایی مانند این، رشد اقتصادی و امکانات صنعتی اطمینان حاصل کنند.
بیشتر بخوانید: تاثیر رکود بازار مسکن بر صنعت ساخت و ساز در ایران
کارشناسان در مورد چگونگی تأمین هزینه طرح‌های زیرساختی در آینده نزدیک به مباحثه پرداخته و عنوان کردند که برخی از پروژه‌ها مانند ساخت‌وساز جاده و پل می‌توانند از کمبود بودجه رنج بکشند، زیرا درآمد دولت به دلیل کاهش درآمد مالیات سوخت کاهش می‌یابد.
6. زنجیره‌های تأمین و تولید کالا مجدداً بازنگری و تنظیم خواهندشد
ویروس کرونا باعث ایجاد اختلالات عمده در زنجیره تأمین جهانی به‌ویژه تأمین کالاهایی از چین شد که منبع تقریباً 30٪ مصالح ساختمانی در سال گذشته بوده است. تلاش‌ها و قرنطینه‌های مهاری دولت در چین باعث کند شدن یا تعطیلی کارخانه‌ها در ده‌ها شهر و استان شد و منجر به سقوط تولید همه‌چیز از اتومبیل گرفته تا تلفن‌های هوشمند گردید.
باوجود بسیاری از چالش‌های پیش رو در تأمین مواد اولیه، بسیاری از شرکت‌های ساختمانی دیگر به ازسرگیری سفارشات از تهیه‌کنندگان چینی ادامه نخواهند داد. ما اگرچه در چگونگی تهیه منابع برای پروژه‌ها دارای نقاط ضعفی هستیم؛ اما اعتقادداریم می‌توانیم تغییراتی در کشور ایجاد کنیم که شاهد افزایش توانایی تولیدی ما خواهیم بود.
بیشتر بخوانید: رایج ترین خطرات در محل ساخت و ساز
7. پذیرش ماژولار افزایش می‌یابد
تمرکز بیشتر بر ایمنی کارگران به تسریع حرکت صنعت به سمت ساخت‌وسازهای خارج از کارگاه کمک خواهد کرد. همه‌گیری ویروس کرونا باعث می‌شود تا شرکت‌های بیشتری به تحقیق در مورد مزایای ساخت‌وسازهای خارج از سایت بپردازند.
راندمان خط مونتاژ و کنترل آب و هوایی محیط کارخانه می‌تواند در هزینه‌های کار صرفه‌جویی کرده و زمان لازم برای انجام برنامه‌های پروژه را کوتاه کند، اما سایر مزایای آن در مراحل بعد از اپیدمی نمایان خواهند شد که شامل افزایش ایمنی سایت و کاهش ازدحام است. استفاده از قطعات پیش‌ساخته زمان حضور افراد در سایت را کاهش می‌دهد و حضور نیروی کار در یک محیط کنترل‌شده نیز ازنظر بهداشتی خوب است؛ بنابراین شاید اکنون شما شغلی دارید که مدت آن از شش ماه به نه ماه تغییر کرده است و این ممکن است این مدت به 8 ماه اصلاح شود درحالی‌که شما همچنان به دنبال رعایت فاصله‌گذاری اجتماعی هستید.
مهندسی، ساخت‌وساز و مصالح ساختمانی نقش مهمی در بهبود جامعه و اقتصاد ما در شرایط بعد از اپیدمی دارند. هفت موردی که می‌تواند به شرکت‌ها کمک کند تا برای عادی‌سازی شرایط بعد از اپیدمی آماده شوند.
حرف آخر
COVID 19 با بیش از 10 میلیون مورد گزارش‌شده مبتلایان تا به امروز، جوامع بسیاری را در سطح جهان تحت تأثیر خود قرار داده است – تعداد مبتلایان همچنان رو به افزایش است و درحالی‌که دولت‌ها و شرکت‌ها در سطح جهان به این موضوع سریع واکنش نشان می‌دهند، هنوز کارهای زیادی هستند که باید انجام شود.
در این زمان دشوار، ساخت‌وساز بیش از هر زمان دیگری اهمیت دارد. از ساخت بیمارستان در طی چند روز گرفته تا اهدا تجهیزات نجات‌بخش، این صنعت نقش مهمی در پاسخ به بحران و بهبودی داشته است. این صنعت 13 درصد از تولید ناخالص داخلی جهانی را دارد و باز کردن قفل موجود برای محدودیت کاری در حال حاضر می‌تواند به بهبودی صنعت کمک کند درحالی‌که به بیشترین نیازهای مربوط به ساخت‌وسازها رسیدگی می‌کند. اما این صنعت نیز متضرر شده و در بسیاری از کشورها سایت‌های ساخت‌وساز دچار تعطیلی شده است؛ و بیشتر سایت‌هایی که همچنان باز هستند با اختلال در زنجیره تأمین و محدودیت‌های عملیاتی روبرو شده‌اند و این اختلالات در شاخص‌های مالی منعکس‌شده است.
در صورتی که فعال در صنعت ساختمان هستید و میخواهید به اطلاعات ساختمان های در حال ساخت تهران و در مورد وضعیت مرحله ساخت آنها اطلاعات کسب کنید، می توانید از بانک اطلاعات ساختمان پرشین استفاده کنید.