نقش ها و مسئولیت های پیمانکار ساختمان
در این صفحه با نقش ها و مسئولیت های پیمانکار ساختمان آشنا می شوید:
مسئولیت پیمانکار در ساخت‌وساز اجرای تمام فعالیت‌هایی است که برای اتمام پروژه لازم است. نقش‌ها و مسئولیت‌های پیمانکار خود را در جنبه‌های مختلفی از پروژه مانند برنامه‌ریزی پروژه، مدیریت، نظارت، ایمنی محل ساخت‌وساز و مسائل حقوقی نشان می‌دهد.
پیمانکار همچنین شخصی را به‌عنوان نمایندۀ پیمانکار منصوب می‌کند که تخصص ویژه‌ای در اجرای بخش‌های مشخصی از پروژه دارد که توسط خود پیمانکار نمی‌تواند انجام شود. نمایندۀ پیمانکار یا پیمانکاران فرعی در پروسه ساخت‌وساز بر اساس خدماتی که در طول یک پروژه ساختمانی ارائه می‌دهند، درگیر می‌شوند.
پیمانکار شخص یا سازمانی است که توسط مشتری برای تکمیل پروژه استخدام‌شده است. به‌طور خلاصه نقش‌ها و مسئولیت‌های پیمانکاران به دلیل اینکه طیف گسترده‌ای از وظایف و مدیریت تعداد زیادی از افراد را در دست دارند، دارای سطوح مختلفی است.
پیمانکار ساختمان کیست؟
در ساخت‌وساز پیمانکار، سازمان و گاهی شخصی است که توسط مشتری برای انجام کارهایی که برای کامل کردن پروژه لازم است استخدام می‌شود. بااین‌وجود، پیمانکارها همیشه تخصص و حرفه‌ی لازم برای تکمیل کارهای ساخت‌وساز توسط خودشان را ندارند. برای این منظور آن‌ها مسئول انتصاب پیمانکاران فرعی هستند که بعضی از بخش‌های پروژه را کامل کنند. به‌طورمعمول تعداد قابل‌توجهی از پیمانکاران فرعی در یک پروژه ساختمانی نقش دارند.
بیشتر بخوانید: بانک اطلاعات سازندگان ساختمان های در حال ساخت
پیمانکار شخص یا سازمانی است که توسط مشتری برای تکمیل پروژه استخدام‌شده است. به‌طور خلاصه نقش‌ها و مسئولیت‌های پیمانکاران به دلیل اینکه طیف گسترده‌ای از وظایف و مدیریت تعداد زیادی از افراد را در دست دارند، دارای سطوح مختلفی است.
نقش و مسئولیت پیمانکار
نقش‌ها و مسئولیت‌های پیمانکارها ممکن است در پروژه‌ای نسبت به پروژه دیگر کمی متفاوت باشد اما نقش‌ها و مسئولیت‌های کلی و عمومی پیمانکاران مشابه موارد ارائه‌شده‌ی زیر می‌باشد:
1. مسئولیت‌های برنامه‌ریزی پروژه
- برنامه‌ریزی توسعۀ پروژه مهم و اجرای از پیش آن
- تعیین کردن و تخمین زدن مسائل مختلف در پروژه مثل نیاز به مواد و تجهیزات
- پیش‌بینی هرگونه تغییر احتمالی در پروژه
- اطمینان از اجرای قوانین و مشخصات سلامتی و امنیت
- تمرین ارتباطات عالی بین تمام بخش‌های درگیر در ساخت‌وساز مثل مشتری و پیمانکارهای فرعی
- تعیین ملزومات قانونی
بیشتر بخوانید: وظایف مدیریت ساخت و ساز
2. مدیریت پروژه
- مدیریت بودجه برای تکمیل فعالیت‌های ساخت‌وساز
- پیمانکار اصلی مسئول یافتن و استخدام پیمانکاران فرعی و اشخاص درست برای تکمیل کار
- پیمانکار اصلی با همکاری پیمانکاران فرعی برای پیشرفت تدریجی پروژه نیاز به مدیریت تجهیزات، مواد و سایر خدمات دارد.
- مدیریت مواد زائد تولید‌شده
- ارسال صورتحساب‌ها بر اساس شرایط اسناد قرارداد
3. نظارت پروژه
- نظارت بر پروژه ازنظر برنامۀ زمانی، ایمنی، کیفیت کار و دیگر جزئیات مربوط به پروژه که در قرارداد مشخص‌شده است.
- بازدید، اصلاح و به‌روزرسانی برنامۀ پروژه بر اساس آخرین تغییرات و بازخوردها
- تمرین تکنیک‌های ساخت‌وساز اقتصادی
- نظارت بر مسائل مربوط به ایمنی
4. مسئولیت‌های قانونی و تنظیمی
- پیمانکار مسئول صدور پروانه ساختمانی است.
- اطمینان حاصل کردن از اینکه پروژه با مسائل تنظیمی و قانونی لازم مطابق است.
بیشتر بخوانید: مناقصات ساختمانی کل کشور
5. مسئولیت‌های سلامتی و ایمنی
- سیاست ایمنی پایدار را برای اطمینان از سلامتی و ایمنی در محیط کار تضمین کند که ممکن است شامل استراتژی‌های مدیریت خطر، سیستم واکنش اضطراری و دیگر روش‌های پیشگیری‌کننده برای ایمنی محل ساخت‌وساز باشد.
- اطمینان از اینکه تمام اشخاص در محل ساخت‌وساز از تجهیزات ایمنی بهره می‌برند.
- آموزش و آگاهی در رابطه با ایمنی را به کارگران ارائه دهد.