پروژه تجاری و اداری آیرانا در منطقه 22
پروژه تجاری و اداری آیرانا به عنوان بلند مرتبه ترین برج اداری و تجاری
منطقه ۲۲، در استثنائی ترین مکان منطقه ۲۲ قرار گرفته است که با دسترسی از چهار
طرف به موقعیتی ممتاز تبدیل شده و با چشم انداز همیشگی خود به دریاچه زیبای چیتگر
و پارک مجاور آن آینده ای فوق العاده درخشان را در انتظار دارد.
پروژه تجاری و اداری آیرانا با ۳۴ طبقه و مساحت ۷۲۰۰ مترمربع،
بلند مرتبه ترین سازه تجاری و اداری منطقه بوده که با پیش بینی گنجایش ۲۲۰۰ دستگاه
خودرو، نیازهای خدمات شهری را بخوبی برآورده می نماید.
موقعیت جغرافیایی پروژه تجاری و اداری آیرانا
این پروژه در حاشیه شمالی دریاچه چیتگر و در موقعیتی کم نظیر، واقع در
منطقه ۲۲شهرداری تهران (شهرک راه آهن) پیش بینی شده و با آبگیری دریاچه دارای دید
زیبا و موقعیت تفریحی ، توریستی مناسبی می باشد. این پروژه به دلیل نزدیکی به
بزرگراه همت و حکیم از نظر راه دسترسی به شرق تهران و مرکز شهر و کرج موقعیت
مناسبی دارد. به دلیل واقع شدن مجموعه در منطقه با بافت نو، پیش بینی ارتباطات
مناسب شهری و طراحی و اجرای شریانهای حیاتی شهری مطابق آخرین ضوابط مصوب انجام شده
است.
موقعیت ممتاز و استثنایی پروژه در بهترین نقطه محور تجاری و اداری
چهارباغ، نزدیکی به امتداد بزرگراه حکیم و دریاچه چیتگر، از ویژگی های برجسته
پروژه به شمار می رود، به طوری که بهره برداری از هریک از طرح های مزبور(دریاچه
چیتگر-شهدای خلیج فارس»، «تجمیع برخی از اصناف تهران و رونق
اقتصادی آن»، «امتداد بزرگراه حکیم»، و برخی دیگر از پروژه های تجاری، تفریحی،
مواصلاتی و …) می تواند تأثیر به سزایی در افزایش درآمد پروژه تجاری و اداری آیرانا
برجای گذارد.
امکانات پروژه تجاری و اداری آیرانا :
ویژگی ها و مشخصات اجرایی پروژه آیرانا:
برای ساختمان ۱۳طبقه پارکینگ
و ۱۰ طبقه مختلط تجاری در نظر گرفته شده است ۱۰ طبقه اداری و نیز سطح زیر
بنای هر طبقه متفاوت می باشد.
۱-پارکینگ و تأسیسات
بر اساس برآورد صورت گرفته، ۲۲۰۵ پارکینگ برای این مجموعه ساخته خواهد
شد.همچنین تأسیسات این مجموعه در بخشی از ۳- و ۴- و طبقه نهم قرار خواهد گرفت.
۲-کاربری تجاری و شهربازی:
طبقات منفی ۲ تا مثبت ۳، مثبت ۷ و ۸ وطبقه ۲۰، تجاری این مجموعه می
باشند. ضمناً در طبقات ۴، ۵ و ۶ این مجموعه شهربازی ساخته خواهد شد.
۳-کاربری اداری:
قرار است در طبقات دهم تا نوزدهم واحدهای اداری این مجموعه ساخته شوند.
پروژه تجاری و اداری آریانا به عنوان طرح های ملی موجود در منطقه
۲۲ سایر طرح های تفریحی و گردشگری حاشیه دریاچه چیتگر و داخل پارک،
پروژه احداث ۳۰۰۰ هکتار مجموعه تفریحی ـ گردشگری در قسمت بالا دست و ضلع شمالی
منطقه ۲۲، باغ گیاهشناسی، پارک فناوری، مسیل ورد آورد و … همگی از نقاط قوت موجود
و در دست مطالعه در منطقه ۲۲ می باشند.