5 بخش هزینه بردار ساخت خانه

1. قاب‌بندی

قاب‌بندی گران‌ترین قسمت ساخت خانه است. درحالی‌که هزینه‌های دقیق قاب‌‌بندی ممکن است برای پیش‌بینی مشکل باشد، دستورالعمل‌های کلی وجود دارد که می‌تواند به شما کمک کند درک کنید که چه چیزهایی هزینه‌های شما را افزایش می‌دهد.

• اندازه: هرچه خانه بزرگ‌تر باشد، فریم آن گران‌تر خواهد بود.

• نوع: قاب چسبیده رایج‌ترین و کم‌هزینه‌ترین است (تقریباً 100 تا 200 دلار در هر فوت مربع). قاب‌بندی چوب نوع خاصی از فریم بندی است که از تکنیک‌های نجاری به‌جای میخ برای نگه‌داشتن قاب در محل استفاده می‌کند. قیمت آن تقریباً 100 تا 200 دلار برای یک فوت مربع است.

• مصالح و نیروی کار: قیمت چوب نقش زیادی در کل هزینه دارد. هزینه نیروی کار کمتر است، اما همچنان باید موردتوجه قرار گیرد.

برای به دست آوردن یک برآورد هزینه صادقانه، دقیق و جزئی، مهم است که متخصصی آموزش‌دیده و قابل‌اعتماد را انتخاب کنید.

2. فونداسیون

دو عامل اصلی قیمت فونداسیون را مشخص می‌‌کنند:

• محل خانه: هزینه‌های محلی مصالح نیز بر قیمت پی‌‌سازی اثر می‌گذارد، همچنین مهارت کارگران محلی نیز تأثیرگذار است. در بعضی از مناطق، پیمانکاران به ساختن یک نوع پی می‌پردازند - در مدلی که می‌سازند بسیار ماهر و شایسته هستند، اما در دیگر مدل‌‌ها این‌طور نیستند. سازندگان خانه ممکن است هنگامی‌که پی‌‌ای را انتخاب می‌‌کنند که پیمانکاران محلی معمولاً نمی‌‌سازند، افزایش قیمت را ملاحظه کنند.
• نوع فونداسیون: پی دال ساده‌ترین و ارزان‌ترین نوع پی است. پی‌‌های پیرامونی و پی‌‌های گسترده به مصالح و نیروی کار بیشتری نیاز دارند و گران‌تر هستند.
• پی همان چیزی است که کل خانه شما روی آن ساخته خواهد شد. پیدا کردن شخصی که برای ساختن فونداسیون به او اعتماد داشته باشید، برای صرفه‌جویی در هزینه و آرامش خاطر مهم است.

3. لوله‌کشی

یکی از مشاغل پیچیده‌تر هنگام ساخت خانه نصب لوله‌کشی است. ازآنجاکه نصب لوله‌کشی نیاز به یک مجموعه مهارت و دانش خاص دارد و به‌عنوان موردی که می‌تواند هزینه‌ها را افزایش دهد، بیان می‌‌شود. سایر فاکتورهای مهم که بر کل هزینه لوله‌کشی تأثیر می‌گذارد عبارت‌اند از:

• تعداد طبقات. خانه‌های دوطبقه هزینه بیشتری دارند.
• کار حفاری. ماشین‌آلات سنگین و مهارت‌های ویژه برای کارهای حفاری موردنیاز است. نصب لوله‌کشی که به خاک‌برداری زیادی نیاز دارد، می‌تواند گران باشد.
• مصالح. اندازه و نوع لوله و اتصالات می‌تواند متفاوت باشد.
• در هنگام انتخاب لوله‌کش، معماران و پیمانکاران عموماً می‌توانند شما را در جهت صحیح هدایت کنند، زیرا می‌دانند کدام شرکت‌‌های لوله‌کشی بهترین کار را با قیمتی مناسب انجام می‌دهند.

4. سقف سازی

اندازه سقف و نوع مصالح استفاده‌شده هزینه سقف را تعیین می‌کند. برای سقف یک خانه انواع مختلفی از بامپوش‌‌ (هرکدام در هزینه متفاوت است) می‌تواند مورداستفاده قرار گیرد. متداول‌ترین نوع بام‌پوش، انواع آسفالت است. ازآنجاکه آن‌ها سبک و آسان در نصب و همچنین ارزان‌ترین هستند. گزینه‌های گران‌تر بام‌پوش شامل:

• تخته چوب
• کاشی
• سنگ‌لوح
• فلز

هرکدام مزایای خاص خود را دارند. هنگام انتخاب نوع بام‌پوش، مهم است که دقیقاً بدانید که چه چیزی را انتخاب می‌کنید و چرا آن را انتخاب می‌کنید. این موضوعی است که به بهترین وجه با یک سقف‌‌ساز حرفه‌ای بحث می‌شود.

5. کف‌‌سازی

اندازه خانه و نوع مصالح نقش مهمی در هزینه‌های کف‌‌سازی ایفا می‌کنند. متداول‌ترین انواع کف‌پوش شامل موارد زیر است:

• موکت
• چوب سخت
• کاشی
• بامبو
• ورقه ورقه
• وینیل و لیولئوم

هرکدام مزایا، معایب و قیمت خود را دارند. ازآنجاکه بسیاری از عوامل (کودکان، حیوانات خانگی، آب‌وهوای محلی) بر تصمیم‌گیری در مورد کف‌پوش تأثیر می‌گذارند، مهم است که در هنگام تصمیم‌گیری با یک متخصص کف‌پوش صحبت کنید. لازم به ذکر است که در بعضی موارد هزینه‌های مربوط به نصب کف‌پوش می‌تواند کل هزینه کف‌پوش را به طرز چشمگیری افزایش دهد.

این اطلاعات می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های مهم در مورد ساختمان، شما را راهنمایی کند. به یاد داشته باشید که صبور باشید و همیشه از متخصصانی که به آن‌ها اعتماد دارید استفاده کنید. مهارت و دانش تخصصی آن‌ها به سهولت در ساختن خانه‌های رؤیایی کمک می‌کند.

ساخت‌وساز خانه جدید شما نباید خیلی گران تمام شود، اما اگر با یک متخصص حرفه‌ای کار نمی‌کنید و به تمام قطعات متحرک توجه نمی‌کنید، بسیار محتمل است که این اتفاق بیفتد. می‌دانیم که ساخت خانه شما می‌تواند یک کار دلهره‌آور باشد. برای کسانی که هرگز در جریان این روند نبوده‌اند، ساخت خانه جدید می‌تواند مانند غار تاریک - عمیق، ترسناک و پر از ناشناخته به نظر برسد. آنچه بیشتر مردم نگران آن هستند این است که قیمت پروژه جدید ساخت خانه خود را متناسب با بودجه خود نگه‌دارند. هزینه ساخت خانه لزوماً ترسناک نیست، فقط برنامه‌ریزی و دانش زیادی را می‌طلبد.

وقتی یک خانه پیش فروش را می‌‌خرید، قیمت آن خیلی چشمگیر است. شما پول زیادی را به آن‌ها می‌دهید و آن‌ها یک خانه کامل به شما می‌دهند. اما در برنامه‌ریزی برای ساخت خانه جدید، در صورت عدم توجه به هزینه، درحالی‌که خانه شما در دست ساخت است، هزینه‌‌ها افزایش خواهد یافت. دانستن نحوه مدیریت این بودجه احتمالی می‌تواند هزینه‌‌ها را پایین نگه داشته و کل پروژه را به‌خوبی در بودجه شما بگنجاند.

بودجه منزل شخصی خود را بررسی کنید

همکاری با یک معمار مسکونی که نیازها و ملزومات شما را می‌شناسد و درک می‌کند، به شما کمک می‌کند درحالی‌که هنوز پاسخگوی خواسته‌های خانواده خود هستید، خانه‌ای را تهیه کنید که مقرون‌به‌صرفه باشد. معمار شما باید بودجه شما را بداند و می‌تواند به حفظ خانه تازه ساخته شده شما در محدوده قیمت موردنظر شما نگه دارد. با معمار خود در مورد هزینه برنامه‌ریزی‌شده و همچنین اولویت‌های خود برای طراحی کلی خانه، صریحاً صحبت کنید.

معمار می‌تواند به شما در طراحی به‌گونه‌ای کمک کند که اندازه خانه شما را کم نگه‌داشته و درعین‌حال استفاده از فضای داخل دیوارهای آن را نیز به حداکثر برساند. به‌عنوان‌مثال، یک آشپزخانه لازم نیست به‌قدری بزرگ باشد که هر آنچه را که نیاز دارید در بر گیرد، فقط به یک طراحی ارگونومیک مناسب نیاز دارد تا آنچه را که لازم دارید درجایی که به آن نیاز دارید قرار دهید. معمار مناسب می‌تواند در رسیدن به رؤیاهای بزرگ در فضاهای کوچک به شما کمک کند.

در کنار معمار شخص دیگری که باید عاقلانه انتخاب کنید و به‌طور مرتب با او ارتباط برقرار کنید پیمانکار شماست. ابتدا یک پیمانکار را از طریق یک روند مناقصه رقابتی انتخاب کنید و مطمئن باشید هرکسی که انتخاب می‌کنید بودجه شما را درک می‌کند و به آن احترام می‌گذارد. شما نمی‌خواهید در تمام مدت ساخت خانه خود در مورد قیمت‌ها و بودجه با سازنده خانه خود مشاجره کنید، به ما اعتماد کنید!

یک پیمانکار خوب به شما کمک خواهد کرد تا با انتخاب مصالح متناسب با نیازهایتان و همچنین مدیریت کلیه پیمانکاران فرعی برای پایین نگه‌داشتن هزینه‌ها، بودجه خود را درخور با هزینه‌‌ها نگه‌دارید. در مورد آنچه می‌خواهید و آن مقدار که می‌‌توانید هزینه کنید، همیشه و به‌طور واضح و دقیق با پیمانکار خود ارتباط داشته باشید. انتظارات روشن برای به پایان رساندن خانه با قیمتی که می‌توانید هزینه کنید ضروری است.

اگر دانش و مهارتی دارید (یا دوستان و خانواده‌ای دارید که می‌خواهند کمک کنند و مایل به کمک هستند)، در مورد انجام برخی کارهای خانه تازه ساخته توسط خودتان، با سازنده صحبت کنید. شما حتی می‌توانید تصمیم بگیرید که کلیه موارد را از قرارداد خود با سازنده حذف کنید و پس از اتمام خانه آن‌ها را خودتان انجام دهید. نصب کابینت‌ها، کف‌پوش‌های کف یا میزهای رومیزی، رنگ‌آمیزی و نصب سخت‌افزار روی کابینت‌ها و درها همه کارهایی است که بسیاری از صاحبان خانه احساس می‌کنند قادر به انجام آن هستند و این می‌تواند هزینه‌های کار را به میزان قابل‌توجهی ذخیره کند. اگر مهارت ندارید این مسیر را طی نکنید، چون اشتباهات ممکن است بعداً برای شما هزینه‌‌بردار شوند.

پیشنهاد نهایی کنترل هزینه‌ها

در درازمدت، می‌خواهید خانه شما دوام داشته باشد، نیازهای شما را تأمین کند و خیلی هزینه‌‌بردار نشود، یا ممکن است که هر سه مورد باشد. صرفه‌‌جو و ارزان مشابه نیستند و می‌توانید بدون اینکه خسیس باشید در ساخت خانه جدید خود پس‌انداز کنید. معماران و پیمانکاران حرفه‌ای و معتبر می‌توانند خانه موردنظرتان را بسازند درحالی‌که متناسب با بودجه شما باشد، بنابراین مطمئن شوید آنچه می‌‌خواهید را عاقلانه انتخاب کرده‌‌اید.