بازرسی های ساختمانی
در این صفحه با بازرسی های ساختمانی آشنا می شوید:
بازرسی‌های ساختمانی، بخش مهمی از روند ساخت‌وساز در صنعت ساختمانی هستند؛ زیرا تنها راهی است که می‌توان با اطمینان خاطر گفت که تمام‌کارها در طی مراحل ساخت به‌درستی انجام‌شده است. به همین دلیل، شرکت‌های ساختمانی نمی‌توانند خودشان بازرسی‌ها را انجام دهند، اما می‌توانند قبل از ورود بازرس واقعی، از روند ساخت ساختمان خود یک بررسی کلی داشته باشند. آن‌ها با این کار می‌توانند قبل از شروع روند بازرسی، برخی از مشکلات را خودشان پیدا و رفع کنند.
یک بازرس ساختمان، به‌طورمعمول احتیاج به آموزش رسمی تخصصی در حوزه عمران و یا معماری ندارد. ولی آن‌ها باید حداقل دارای مدرک دیپلم بوده و ضمن داشتن تجربه در صنعت ساخت‌وساز، قادر به یادگیری سریع نیز باشند؛ بنابراین هر كس كه به این شغل علاقه‌مند است، باید پیگیر شرایط موردنیاز برای این کار در منطقه فعالیت خود باشد.
اگرچه معمولاً بازرسی در انتهای مراحل ساختمانی انجام می‌گیرد، اما تعدادی بازرسی‌های دیگر نیز در انتهای هر مرحله از ساخت‌وساز به‌عنوان بازرسی‌های کوچک‌تر از روند کار انجام می‌شود.
در اینجا برخی از مراحل موردنیاز برای بازرسی‌های ساختمانی در طی مراحل ساخت آورده شده است
- پس از نصب پایه‌ها، بازرسان ساختمانی برای بازرسی از محل ساخت، باید مجوز بتن‌ریزی را تأیید کنند.
- در بیشتر مواقع، پس از ریختن دال بتنی و شروع نصب لوله‌کشی‌ها، بازرسی انجام می‌شود.
- سیم‌کشی داخلی ساختمان، زمان‌بر است و بازرسی‌ها باید قبل از نصب دیوارها انجام شوند. بازرسی دیگر بعد از اتمام مراحل لوله‌کشی و سیم‌کشی انجام می‌گیرد.
- بسته به محل ساختمان در حال احداث، ممکن است به‌محض عایق‌بندی، بازرسی لازم باشد.
اگر این مراحل کمی برایتان گیج‌کننده است، نگران نباشید؛ زیرا پیمانکار، می‌داند که تمام بازرسی‌ها چه موقع باید انجام شوند! بااین‌حال، اگر شخصی به دنبال یک لیست جامع از تمام بازرسی‌های احتمالی است که باید تکمیل شوند، در اینجا آمده است
بیشتر بخوانید : قسمت های مختلف ساختمان
بازرسی‌های آیین‌نامه ساختمان
- برق‌کشی موقت
- لوله‌کشی زیر دال
- مشخصات پارکینگ
- کنترل فرسایش خاک
- دیواره‌های تشکیل‌شده
- پایه
- فونداسیون
- بررسی فونداسیون معتبر
- ایوان خانه
- گاراژ و زیرزمین
بازرسی‌های داخلی ساختمان
- قاب‌بندی
- لوله‌کشی
- برق‌کشی
- کارهای مکانیکی
- آب و فاضلاب
- عایق‌بندی
سپس یک بازرسی نهایی برای موارد زیر انجام می‌شود: لوله‌کشی، مکانیکی، برق‌کشی، ایوان، پله‌ها، حفاظ، دستگیره‌ها، گچ کاری داخلی و خارجی و درجه‌بندی نهایی
همچنین بخوانید : انواع سندهای قرارداد ساخت و ساز
سایر بازرسی‌ها
- استخر
- ضد آب بودن
- دیوارهای نگه‌دارنده
به خاطر سپردن این تعداد موارد بازرسی برای یک بازرس کار دشواری است؛ به همین دلیل است که بسیاری از بازرسان ساختمانی یک لیست یا فهرست بازرسی تهیه می‌کنند که درگذشته روی کاغذ نوشته می‌شد اما امروزه با پیشرفت فناوری، جای خود را به برنامه‌های تلفن هوشمند داده است. این لیست به بازرس کمک می‌کند تا بعد از بازرسی هر پروژه، تکمیل و یا ناقص بودن آن را در فهرست ثبت کند. آن‌ها همچنین می‌توانند از موارد خاصی که طبق استانداردها انجام‌نشده، یادداشت تهیه کنند تا در مواقع ضروری به سازنده و یا پیمانکار تذکر بدهند. این لیست همچنین به بازرسان متعدد یک پروژه کمک می‌کند تا ضمن داشتن آگاهی از موارد بازرسی‌شده و نشده، در کار همدیگر دخالت نداشته باشند.
برخی از بازرسان، از یک لیست مشخص برای همه‌ی ساختمان‌هایی که بازرسی می‌کنند، استفاده می‌کنند؛ درحالی‌که برخی دیگر چندین فهرست با موارد متفاوت برای هر ساختمانی که کار می‌کنند، دارند. نکته جالب نسخه هوشمند این لیست بر روی تلفن همراه، این است که به بازرس امکان اضافه کردن و یا حذف اطلاعات جدید در مورد هر پروژه را می‌دهد. به‌علاوه، ازآنجاکه این لیست‌ها به‌راحتی در سیستم‌عامل‌ها قابل اشتراک هستند، چنانچه یک بازرس بیمار شود و یا در تعطیلات باشد، بازرس دیگر می‌تواند بااطلاع از موارد بازرسی نشده کار او را ادامه دهد.
برخی از شرکت‌های ساختمانی با بازرسی‌ها، میانه‌ی خوبی ندارند، چون فکر می‌کنند که کارشان همیشه بی‌نقص است و نیازی به بازرسی ندارد؛ اما صاحبان خانه بیشتر تمایل دارند تا از روند ایمن ساخت خانه خود مطمئن باشند.
بدون بازرسی، موارد زیادی در روند ساخت مطرح خواهد شد که مسلماً موردپذیرش همه قرار نخواهد گرفت و هیچ‌کس در پایان از نتایج راضی نخواهد بود؛ اما بازرسی کلی، به‌عنوان حکم تأیید پایان کار یک پروژه ساختمانی برای سازنده و پیمانکار محسوب می‌شود.
در صورتی که در حوزه صنعت ساختمان فعالیت می نمایید، پیشنهاد می شود جهت دریافت اطلاعات ساختمان های در حال ساخت تهران، کرج، لواسان، اسلامشهر، دماوند، فیروزکوه و ... از صفحه بانک اطلاعات ساختمان پرشین سازه دیدن فرمایید.