5 راهکار برای ساختن خانه با هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی پایین

می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید حین مرحله‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی طراحی و برنامه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ریزی پروژه از هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اضافی بکاهید. یک طراحی هوشمندانه که تمام شاخه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های هزینه را سبک‌سنگین کرده باشد، به صرفه‌‌‌‌‌‌‌‌‌جویی هزینه بسیار کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند؛ بنابراین برای پیدا کردن یک معمار خوب که از اهمیت این نکته آگاه است عجله نکنید و تا جای امکان تحقیق کنید. دستمزد معمار درصد کمی از هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ساختمان را به خود اختصاص می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد اما طراحی خوب درمجموع پول زیادی برایتان پس‌‌‌‌‌‌‌‌‌انداز می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند و علاوه بر آن خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی دلخواه خود را به دست می‌‌‌‌‌‌‌‌‌آورید پس پشت هر پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی عالی یک معمار عالی است.

1. هندسه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ساده

در نظر گرفتن یک طرح وسواس گونه، پر از پیچ‌وخم و پیچیدگی حتماً خرج زیادی روی دستتان می‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذارد. طراحی پرزحمت نشان‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهنده‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی پرهزینه بودن آن است پس بررسی دقیق تمام جوانب طرح از اوجب واجبات است. معمار باید در مورد هر چیز کوچک به این فکر کند که: ساختن این قسمت چقدر پیچیده و پرهزینه خواهد بود؟

2. انتخاب دقیق ساختار و مصالح

در اینجا هیچ راه‌حلی «ارزان» نیست پس باید به‌‌‌‌‌‌‌‌‌جای هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی مصالح به سایر عوامل توجه کنید. دوام، طول عمر و نگهداری روی مجموع هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ساختمان طی مدت‌زمان مشخص تأثیر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذارد. تصور ‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنید قرار است 25، 50 یا 100 سال دیگر در این خانه بمانید؟ اگر امروز از مصالح ارزان‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر استفاده کنید، به‌مرورزمان هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی کل ساختمان ارزان‌‌‌‌‌‌‌‌‌ درنمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌آید. این قضیه در مورد اعتبارنامه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بومی ساختمآن‌هم صادق است. مثلاً، خرج هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بیشتر برای نصب عایق در بلندمدت باعث می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود قبض برق پایین باشد!

3. هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی کار

هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نیروی کار بخش زیادی از هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی کل را به خود اختصاص می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد بنابراین بهتر است تا جایی که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید خودتان کارها را انجام دهید. این تصمیم قطعاً روی روش احداثی که انتخاب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنید تأثیر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذارد.

4. کارآمد بودن کف ساختمان

طبیعتاً مساحت تأثیر قابل‌توجهی روی هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ساخت‌وساز دارد و به کمک معمار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید راهکار هوشمندانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای برای کاهش مساحت پیدا کنید و درعین‌حال به موارد دلخواه خود برسید. بااین‌حال، باید در نظر داشت که صرفه‌‌‌‌‌‌‌‌‌جویی مقیاس اینجا به کار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌آید پس هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی هر مترمربع باید از قبلی کمی پایین‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر باشد!

5. طراحی فضا

فضای باز در خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های جدید همیشه محبوبیت زیادی دارد و دلیل این امر هم موجه است: چون نور طبیعی بیشتری وارد خانه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود و محیط خانه برای مهمانی بهتر می‌شود. بااین‌حال، هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی فضای باز بالاست چون به مصالح و مساحت بیشتری نیاز دارد. یک راهکار برای حل این مشکل اضافه کردن ستون است تا از میزان فولاد کاسته شود. محل قرارگیری ستون باید با دقت صورت پذیرد تا کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین تأثیر را روی جریان فضا، دید و غیره بگذارد. بازهم توانایی یک معمار خوب اینجاست که محک می‌خورد!

معمار و طراح مناسب

باید سرتاپای معماری را که در پیدا کردن بهترین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌های برنامه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ریزی و کاهش هزینه به شما کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند، طلا گرفت! بااین‌حال، اگر بازهم نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهید دستمزد زیادی به متخصص دهید تا از مخارج ساخت‌وساز کاسته شود، می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید طی مراحل اولیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی طراحی معمار استخدام کنید و در مرحله‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی احداث از او کمک نگیرید. مظنه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی معمار بدین‌صورت است که دستمزد خود را به دو مرحله تقسیم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند پس شما تصمیم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرید تا چه میزان می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید از تبحر او بهره‌‌‌‌‌‌‌‌‌مند شوید!

امروزه به‌‌‌‌‌‌‌‌‌راحتی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان از بودجه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی مناسب یک‌خانه‌ی مدرن غافل شد. فناوری‌‌‌‌‌‌‌‌‌های جدید فرصت استفاده از فرایند مؤثر ساخت‌وساز را در اختیار ما می‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذارد تا از هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی مصالح، حمل‌ونقل و نصب کاسته شود. در دنیای بازیافت مواد هم ایده‌‌‌‌‌‌‌‌‌های جدیدی شکل‌گرفته است. صرف‌نظر از مدلی که مدنظر دارید، فراموش نکنید که ساختمان‌‌‌‌‌‌‌‌‌های جدید ازنظر کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌مصرف بودن هوشمندانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر از ساختمان‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی عمل می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند؛ بنابراین اگرچه ممکن است هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اولیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها در کوتاه‌‌‌‌‌‌‌‌‌مدت بیشتر باشد ولی هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بلندمدت آن بسیار کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر است. 

ارزانترین مصالح ساختمانی

بیایید نگاهی به 12 مورد از ارزان‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین مصالح ساختمانی بیندازیم که برای ساخت خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌هزینه عالی است!

1. پنل‌‌‌‌‌‌‌‌‌های از پیش‌ساخته‌شده

اگر به دنبال پایین آوردن هزینه هستید، اولین گزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید به سراغ آن بروید مصالح از پیش‌ساخته‌شده است. امروزه تنوع طراحی این مصالح بسیار بالاست و طی سال‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اخیر تبدیل به یکی از مهم‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین ترندهای ساختمانی شده‌‌‌‌‌‌‌‌‌اند.

2. کانتینر

کانتینر بسیار محکم است. محبوبیت آن تا جایی است که بعضی از شرکت‌‌‌‌‌‌‌‌‌های ساخت مسکن فقط برای همین بازار کار ساخت آن را بر عهده دارند. کانتینر قطعاً نسبت به خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی استاندارد ارزان‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر است.

3. چوب بازیافت شده

امروزه دیگر مصالح قدیمی ساختمان بلااستفاده تلقی نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود و آن را به زباله‌‌‌‌‌‌‌‌‌دان نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌ریزیم. در عوض، این مصالح را به‌دقت تمیز و قطعات بهتر را برای مصرف دوباره آماده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنیم. اگر از حس تاریخی موادی که قبلاً موردعلاقه‌ی دیگران بوده لذت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌برید، استفاده از این مورد گزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی خوبی است.

4. مصالحی که حمل‌ونقلشان آسان است

باید یک مورد دیگر از مصالح از پیش‌ساخته‌شده یا خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی سیار را اضافه کنیم. این خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی کوچک زیبا از موادی ساخته‌شده که خارج از محل آماده و جابه‌جاشده‌اند. بدین‌صورت، هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی حمل‌ونقل به‌‌‌‌‌‌‌‌‌شدت کاهش پیدا می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند.

5. ورقه آهن موجدار

ظاهر آهن شیاردار مشکی، به‌‌‌‌‌‌‌‌‌خصوص وقتی تمام ساختمان را پوشش دهد، بسیار شیک است. همچنین ازنظر حمل‌ونقل هم یکی از ارزان و سبک‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین مصالح محسوب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.

6. ورقه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های بامبو

بامبو ازجمله مصالح کلاسیک با بودجه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی مناسب است. درحالی‌‌‌‌‌‌‌‌‌که بامبو قبلاً در اکثر قسمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌های آسیا به‌‌‌‌‌‌‌‌‌عنوان مصالح ساختمانی مردمان طبقه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ضعیف دیده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شد، امروزه کمیته‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بین‌‌‌‌‌‌‌‌‌المللی طراحی بالاخره متوجه قدرت، انعطاف‌‌‌‌‌‌‌‌‌پذیری و مناسب بودن آن برای محیط‌زیست شده است. فقط مواظب باشید چه نوع بامبو را می‌‌‌‌‌‌‌‌‌خرید. به‌منظور اینکه میزان دوام و پایداری بامبو در بهترین حالت باشد، باید در مرحله‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی مشخصی از چرخه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی رشد قطع و استفاده شود.

7. ساختمان در محل

امروزه ساختمان‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها بسیار سریع ساخته می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. تأثیر این مورد روی بودجه بالاست چون نیروی کار هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی زیادی را به خود اختصاص می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد. دوباره تأکید می‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنیم که خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی سیار مدت‌زمان احداث را پایین می‌‌‌‌‌‌‌‌‌آورد.

8. تیرآهن

تیرآهن در طراحی منزل دو وظیفه بر عهده دارد. هم به پی ساختمان شکل می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد و هم کیفیت صنعتی شیکی دارد که به آن حالت تزئینی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد.

9. آجر ساده

آجر از مصالح ساختمانی به نسبت ارزانی است. تنها موردی که باید به آن توجه داشته باشید این است که نصب آن طاقت-فرساست بنابراین هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی زیادی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌برد اما در بلندمدت نگهداری آن کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌هزینه است. به نسبت سایر مصالح ساختمانی هم ظاهر بسیار بهتری دارد.

10. سقف پوشالی

هزاران سال است که از پوشال به‌‌‌‌‌‌‌‌‌عنوان ماده‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی سقف استفاده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود چون اغلب به‌‌‌‌‌‌‌‌‌راحتی قابل‌دسترس است؛ یعنی حمل‌ونقل آن‌هم ارزان و هم آسان است؛ بنابراین، هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اصلی مربوط به نیروی کار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌باشد. سقف پوشالی در بعضی از قسمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌های آسیا بسیار رایج است بنابراین نصب آن هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی پایینی دارد.

11. سنگ طبیعی

اگر نگران گرمای اضافی هستید، سنگ طبیعی عایق بسیار خوبی است. بررسی گزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های بومی واقعاً اهمیت دارد چون هزینه‌ی اصلی سنگ به خاطر وزنی که دارد به حمل‌ونقل و نصب مربوط می‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود؛ اما به‌‌‌‌‌‌‌‌‌محض سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری اولیه تا همیشه پایدار است.

12. بتن

محبوبیت بتن دوباره برگشته است. بتن برای کسانی که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهند خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌شان سبک صنعتی داشته باشد، مصالح شیکی است. دوام آن بالاست و به‌‌‌‌‌‌‌‌‌محض براق و تمیز شدن، ظاهر خوبی دارد.