خرید ساختمان نوساز یا خانه ی قدیمی،کدام بهتر است؟
مدت زمان تقریبی برای مطالعه این مقاله: 26 دقیقه

خرید ساختمان نوساز یا خانه ی قدیمی،کدام بهتر است؟

برای انتخاب بهترین مکان به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌عنوان خانه، تصمیمات مختلفی باید گرفته شود. سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری روی خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی یا انتخاب خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز برای یک شروع جدید به اولویت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های شما بستگی دارد.

در این صفحه با خرید ساختمان نوساز یا خانه ی قدیمی،کدام بهتر است؟ آشنا می شوید:

    بعضی از افراد فوراً شیفته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی جذابیت و ثبات خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شوند اما دیگران برای بوم خالی خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی مدرن سرودست می‌شکنند. از طرفی، کسانی هم هستند که به خاطر متعدد بودن گزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های پیش رو اصلاً نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دانند باید از کجا شروع کنند.

    هردو مدل این خانه، مزایا و معایب خاص خود را دارند. دقیقاً همان چیزی را که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهید انتخاب کنید. مسائلی مانند اهمیت استخدام مهندس نقشه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بردار رسمی تا مواردی که در هر دو نوع ملک باید به آن توجه کنید در این مقاله آورده شده است بنابراین امیدواریم کار تصمیم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیری را برایتان ساده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر کند.

    جذابیت خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی

    اگر قصد خرید خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی را دارید، احتمالاً این ساختمان جذابیت و استحکام قابل‌اطمینانی دارد. از مقایسه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی با بسیاری از خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های نوساز، اغلب به نظر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رسد خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی از کیفیتی برخوردارند که در طراحی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مدرن کنار گذاشته‌شده است.

    یکی از جذابیت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اصلی ساختمان‌های قدیمی فضای آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هاست. اتاق‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی بزرگ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر از ساختمان‌های جدید است. فضای باغچه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها هم معمولاً بسیار بزرگ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر است که این موضوع باعث می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی برای خانواده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های جوان جذابیت ظاهری بیشتری داشته باشد. ساختمان‌های قدیمی اغلب وسیع هستند پس لازم نیست نگران جا دادن اسباب و اثاثیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی خود در خانه باشید!

    خانه قدیمی

    مزایای خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی

    فضا: خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی اغلب جادار هستند که تا به امروز هنوز برای صاحبان ملک برتری مهمی محسوب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.

    دیوارهای ضخیم: امروزه بسیاری ازملک‌های مدرن با دیوار و گچ تخته‌های نازک و سبک ساخته می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود درحالی که خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی معمولاً دیوارهای ضخیم از جنس آجر یا سنگ دارند.

    پارکینگ بهتر: وجود پارکینگ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های متعدد و راه ورودی طولانی در خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی که متعلق به دوره‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی تاریخی خاصی است بیشتر دیده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. امروزه صاحبان خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های نوساز در بهترین حالت فقط جا برای پارک یک ماشین، آن‌هم خارج از خانه، دارند.

    اتاق و باغچه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بزرگ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر: درگذشته، توسعه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ساختمان‌های آسمان‌خراش مثل امروز رایج نبود و معمولاً در هر خانه چند ماشین دیده نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شد بنابراین دورتادور خانه پر از فضای آزاد و باغچه بود.

    بیشتر بخوانید: خانه های سنتی ایرانی

    معایب خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی

    سیستم گرمایشی قدیمی: اسم خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی به خاطر ضعیف شدن سیستم گرمایشی و از دست رفتن گرما بد دررفته به این معنی که گرم کردن خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی بیشتر طول می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کشد.

    فرسودگی: عیب دیگر خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی فرسودگی است که شاید موردبازسازی قرار نگرفته باشد. ممکن است با مشکلاتی نظیر رطوبت، سوراخی دیوار و سقف‌ها و لوله‌ها و سیم‌های کهنه و فرسوده روبه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رو شوید.

    تعمیرات: بعد از اسباب‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کشی به خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی، اغلب باید تعمیراتی انجام دهید. مثلاً باید خانه را دوباره رنگ بزنید و اگر خانه امروزی نشده باشد، حداقل، دستی به روی دکور قدیمی آن بکشید.

    هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نگهداری بالا: در بعضی از خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی، اگر به چیزی احتیاج داشته باشید که امروز دیگر قابل‌دسترس نیست، هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی تعمیر بعضی از موارد خاص بیشتر خواهد بود.

    نکات مربوط به خرید خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی

    • سؤال بپرسید: هنگام خرید خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی از پرسیدن سؤال غافل نشوید. به دست آوردن اطلاعات بیشتر در مورد ساخت‌وساز و وضعیت ملک بسیار مهم است. همچنین باید در مورد محله و توسعه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی منطقه درگذشته پرس‌وجو کنید.
    • خانه را بازبینی کنید: یک نقشه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بردار شما را از هرگونه عیب و کاستی که ممکن است از دست شما دررفته باشد آگاه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌سازد تا قبل از خرید ملک از هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی تعمیرات موردنیاز مطلع شوید. معمولاً برای خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی، به‌خصوص اگر خانه تغییر شکل داده یا در وضعیت بدی به سر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌برد، به بازبین نیاز دارید.
    • بودجه برای مشکلات غیرقابل پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی: اختصاص دادن 20% بودجه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بیشتر برای تعمیر و بازسازی و هرگونه مشکل غیرقابل پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی، موارد مخفی و فرسودگی کلی بعد از اسباب‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کشی فکر خوبی است.

    ساختمان نوساز

    هیچ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ حسی بااحساس خرید یک‌چیز کاملاً نو یکسان نیست. این موضوع به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خصوص هنگام خرید ملک صادق است. ساختمان نوساز منفعت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی دارد که در خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی دیده نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. زندگی در خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای که هیچ‌کس قبلاً آنجا زندگی نکرده و شما اولین کسی هستید که در حمام آن دوش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرید، در اتاق‌خواب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خوابید و از آشپزخانه استفاده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنید بسیار رضایت‌بخش است. این خانه کاملاً متعلق به خود شماست.

    حتی اگر اولین صاحب‌ملک نباشید، بازهم خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی مدرن به شما احساس تازگی و جدید بودن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد. دیوارهای خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی مدرن صاف و هموار است، هیچ چسب زشتی از سقف آویزان نشده، آجرهای قرمز و دوست‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌داشتنی دارد، در ورودی برق می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌زند و شما این فرصت را دارید که خانه را دقیقاً باب میل خود تزئین کنید. خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز مثل یک بوم خالی بی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌نظیر برای شروع زندگی جدید است.

    خانه نوساز

    مزایای خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز

    کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مصرف: یک مزیت اصلی خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های نوساز این است که معمولاً با دیوار و لعاب دوجداره به‌خوبی عایق‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بندی شده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اند. درنتیجه، هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی گرم نگه‌داشتن خانه پایین‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر است و تبدیل به‌جای گرم و دنج می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.

    به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌راحتی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید آن را طبق سلیقه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی خود دربیاورید: اگر در مراحل اولیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ساخت‌وساز اقدام به خرید خانه کنید، می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید همه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌چیز، از رنگ کف تا مدل آشپزخانه را خودتان انتخاب کنید یعنی دکور خانه را باب میل خود بسازید.

    10سال ضمانت: خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز معمولاً ده سال ضمانت دارد بنابراین اگر یکی از موارد تحت ضمانت خراب شود، سازنده یا شرکت‌های اجراکننده خدمات و محصولات، موظف به تعمیر آن هستند. محدوده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ضمانت، به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خصوص بعد از گذشت دو سال اول، کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. گاهی اجرای این وظیفه دشوار است اما تااندازه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای به صاحب‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خانه احساس راحتی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد.

    گرفتار زنجیره‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ملک نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شوید: وقتی قرار باشد به خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی جدید اسباب‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کشی کنید، یعنی دیگر لازم نیست منتظر بلند شدن صاحب‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قبلی باشید- البته به‌غیراز معمار که در حال ساخت است! بدین ترتیب، کار اسباب‌کشی بدون عجله و استرس پیش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رود.

    معایب خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز

    نداشتن کاراکتر: ساختمان‌های نوساز معمولاً فاقد ویژگی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های منحصربه‌فرد خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی هستند. این خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها اغلب کاراکتر و فردیت خاصی ندارند و بسیار شبیه به هم هستند. حتی بعضی از سازندگان برای اطمینان از ظاهر یکنواخت، محدودیت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی را در قرارداد و سند ملک اعمال می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند تا دست شما در تغییر دادن ملک بسته شود.

    دیوارهای نازک: امروزه اکثر خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های جدید با دیوارهای نازک و سبک و روکش گچی ساخته می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود که یعنی دیوارها اغلب نازک و توخالی است، نسبت به خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی بیشتر سروصدای همسایه را می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شنوید.

    هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بیشتر: گرچه ساختمان‌های نوساز معمولاً نسبت به خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی کم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مصرف هستند، اما اغلب حق بیمه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بیشتری دارند و در مقایسه با خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های قدیمی گران‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر هستند.

    تأخیر: اگر منتظر تکمیل ساخت خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز هستید، ممکن است با تأخیر روبه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رو شوید که روی تاریخ تحویل اثر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذارد.

    بیشتر بخوانید: انواع ساخت و ساز

    نکات مربوط به خرید خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز

    • چانه زدن: اگر در حال خرید خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی تازه‌ساخت هستید، پس جا برای چانه زدن روی قیمت هست. هرچه زودتر به ملک علاقه نشان دهید، شانس مذاکره‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی موفق روی قیمت ملک جدید بیشتر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.
    • بدانید برای چه پول می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهید: اگر قرار است خانه از صفر ساخته شود، دقیقاً بدانید هزینه شامل چه مواردی می‌شود. آیا مصالح و مواد ساختمانی توسط سازنده خریداری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود یا خودتان باید این اقلام را بخرید؟
    • به نمایش گذاشتن خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های جدید: سعی کنید از شرایط خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی که به نمایش گذاشته می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود مطلع شوید زیرا خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی شما متفاوت خواهد بود. در کنار توجه به گزارش شرایط، فهرستی از موارد مهم تهیه کنید که لیست دقیقی از کارهای پایانی است و سازنده باید قبل از ورود شما به خانه آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها را به پایان برساند.

    چرا به بازبینی نیاز داریم؟

    همیشه توصیه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود قبل از خرید ملک آن را به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌طور حرفه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای مورد بازبینی قرار دهید زیرا اطلاع پیدا کردن از وضعیت ساختمان و تعمیرات محتمل قبل از اتمام معامله بسیار حیاتی است. شما می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید از بین مواردی نظیر گزارش شرایط، ارزیابی خریدار، ارزیابی ساختمان و فهرست موارد مهم یک مورد را برای ساختمان‌های نوساز انتخاب کنید.

    اگر قصد خرید ملک را دارید، باید قبل از اقدام، از شرایط مطلع باشید. ارزیابی خریدار ارزان‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین ارزیابی جامع است و معمولاً در مورد خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مدرن با طول عمر حدود 50 سال به کار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رود. ارزیابی ساختمان بسیار دقیق‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر است و در مورد ساختمان‌های مدرن که بد ساخته‌شده یا اکثر مدل‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های ساختمانی با طول عمر بالای 50 سال به کار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رود. استفاده از گزارش شرایط هم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند مؤثر واقع شود تا از مناسب بودن شرایط ساختمان اطمینان حاصل شود. تهیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی فهرست موارد مهم هم ایده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی بسیار خوبی است تا شما و سازنده قبل از تکمیل ساختمان از هرگونه مشکل که باید مورد تعمیر قرار گیرد مطلع شوید.

    صرف‌نظر از این‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌که از کدام‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌یک از موارد بالا استفاده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنید، تنظیم ارزیابی همیشه از این نظر اهمیت دارد که در بلندمدت از هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اضافی جلوگیری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند زیرا می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید سر قیمت مذاکره کنید تا هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی تعمیر پوشش داده شود یا کلاً قرارداد را فسخ کنید. لازم است مطمئن شوید از پس هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نگهداری ساختمان بر خواهید آمد تا خانه تبدیل به محیط امنی برای زندگی در آینده باشد. چه خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی را انتخاب کنید چه نوساز، ارزیابی ملک به جلوگیری از هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اضافی در آینده و اطمینان حاصل کردن از امنیت و نگهداری خوب خانه کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند.

    خانه قدیمی

    آیا ارزش خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های نوساز پایین می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌آید؟

    متأسفانه پاسخ این پرسش، دست‌کم در کوتاه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مدت، در اغلب موارد مثبت است. اکثر خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های نوساز، درست مانند ماشین یا هر چیز جدید، هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی ارزش اضافه دارند. مقدار این هزینه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند بسیار متغیر باشد و با یک جستجوی سریع در بازار متوجه تفاوت میان ارزش خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی جدید و خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی قدیمی هم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌سنگ آن در محله می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شوید.

    هیچ قانون مکتوبی وجود ندارد اما اکثر متخصصان ملک بر سر این نکته توافق دارند که خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز پس از فروش بخش زیادی از ارزش اولیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی خود را از دست می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد و بعد ارزش آن ‌هم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تراز با مابقی املاک دست‌دوم در بازار بالا و پایین می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.

    اگر سعی کنید با بهبود ملک به ارزش خانه بیفزایید، آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌وقت ممکن است خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نوساز دوباره ارزشمند شود اما هیچ تضمینی وجود ندارد و همیشه باید قبل از سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری روی خانه برای بالا بردن ارزش آن با فرد متخصص مشورت کنید. اگر از خانه مراقبت نکنید و درنتیجه ظاهر آن جذابیت خود را از دست بدهد، ارزش خانه افت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند.

    پرسش و پاسخ‌های متداول

    کلیه حقوق برای شرکت ارتباطات ماندگار پرشین محفوظ می باشد.

    Copyright © 2019 Ertebatat Mandegar Persian Ltd. Ertebatat Mandegar Persian Company ® , All Rights Reserved.